Umbau Geschäftshaus, Stuttgart-Mitte
Projektdaten
- Industriebau
- Büro- und Verwaltungsgebäude
- Projektentwicklung
- Schlüsselfertig
- Bauen im Bestand
Auftraggeber:
AVG Real Estate GmbH & Co. KG
70174 Stuttgart
Architekt:
Schwarz Planungsgesellschaft mbH & Co. KG
70469 Stuttgart
Tragwerksplaner:
Ingenieurgesellschaft Gölkel IGG
70192 Stuttgart
Baubeginn:
11.2019
Fertigstellung:
12.2020
Projektbeschreibung
Im Auftrag der AVG Real Estate GmbH & Co. KG wurde durch die Fa. Karl Köhler GmbH eine Machbarkeitsstudie für die Umnutzung eines bestehenden Geschäftsgebäudes zur Nutzung als Gemeinschaftsarbeitsplatz (Co-Working) durchgeführt. Die Studie hat die Erfordernis umfangreicher Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in Sachen Brandschutz und Erschließung des 1. und 2. OGs ergeben.
Auf Grundlage dieser Erkenntnisse und weiterer gestalterischer Anforderungen wurde der Bauantrag gestellt und die Werkplanung ausgearbeitet.
Die Umbaumaßnahme findet voraussichtlich ab November 2019 statt.
Aufgabenstellung
- Die zentrale Lage des Objekts in mitten der Fußgängerzone verursacht extrem beengte Verhältnisse für die Baustelleneinrichtung und Zufahrt.
- Während der Baumaßnahmen in den Obergeschossen soll der Betrieb von sechs Ladeneinheiten im Erdgeschoss und den Untergeschossen größtenteils aufrecht erhalten bleiben.
- Besondere statische Herausforderung ist der Rückbau einer im Bestand aussteifenden Wandscheibe um eine große, verglaste Öffnung herstellen zu können.
- Einbau eines neuen, brandschutzmäßig abgetrennten Treppenaufgangs und eines Aufzugschachtes in Ortbeton.