Umbau Geschäftshaus, Stuttgart-Mitte
Projektdaten
- Industriebau
- Büro- und Verwaltungsgebäude
- Projektentwicklung
- Schlüsselfertig
- Bauen im Bestand
Auftraggeber:
AVG Real Estate GmbH & Co. KG
70174 Stuttgart
Architekt:
Schwarz Planungsgesellschaft mbH & Co. KG
70469 Stuttgart
Tragwerksplaner:
Ingenieurgesellschaft Gölkel IGG
70192 Stuttgart
Baubeginn:
11.2019
Fertigstellung:
12.2020
Projektbeschreibung
Für unseren Auftraggeber betreute die Karl Köhler GmbH den schlüsselfertigen Umbau eines Bestandsgebäudes aus den 1950er Jahren in der Schulstraße in Stuttgart-Mitte. Nach dem Auszug des vorherigen Mieters wurde das Gebäude modernisiert und brandschutztechnisch ertüchtigt. Im Rahmen des Umbaus wurde auch die alte Bestandsfassade auf Grund fehlender Standfestigkeit entfernt und optisch nahezu analog wieder hergestellt, um den historischen Charakter des Gebäudes zu erhalten.
Das Projekt wurde von der Karl Köhler GmbH in den Leistungsphasen 1 - 9 realisiert.
Aufgabenstellung
- Die zentrale Lage des Objekts in mitten der Fußgängerzone verursachte extrem beengte Verhältnisse für die Baustelleneinrichtung und Zufahrt.
- Während der Baumaßnahmen in den Obergeschossen wurde der Betrieb von sechs Ladeneinheiten im Erdgeschoss und den Untergeschossen größtenteils aufrecht erhalten.
- Besondere statische Herausforderung war der Rückbau einer im Bestand aussteifenden Wandscheibe um eine große, verglaste Öffnung herstellen zu können.
- Einbau eines neuen, brandschutzmäßig abgetrennten Treppenaufgangs und eines Aufzugschachtes in Ortbeton.